【年末回顾篇】运城2020楼市

Yuncheng房产

　　2020已经结束，这一年，不管是庆幸，还是不幸;不管是开心，还是难过;经历了生死离别;经历了命悬一线;能坚持下来的人，相信对人生也有了更深刻的感悟。这一年的你，怎么样了呢?
　　言归正传，房子是中国人成家立业之始，也是民生大事。虽说，房屋买卖交易流程手续各地几乎相同，但每座城市也各具特色，房价涨幅也是根据当地局势而定。在2020年大环境的变动下，各地域也出现不同的行情走势。四线城市山西运城市什么情况呢?小编对运城2020楼市从土拍、预售证、新入房源、房价涨幅等多个角度分析进行归纳。
　　一， 土拍行情：土拍侧面反映一个城市的土地储备量，土拍的用途也大致看得出城市区域建设规划和发展走向
　　2020年运城挂牌出让开拍54宗土地，成功出让50宗。其中，
　　“新城”北城区挂牌18宗，15宗住宅用地;
　　“富人区”东城挂牌4宗，2宗住宅用地;
　　“新兴产业”高新区挂牌7宗，均非住宅用地;
　　“高新技术产业”经开区挂牌7宗，3宗地流拍;
　　“偏僻”空港区挂牌11宗，1宗地流拍;
　　“老城”南城区挂牌5宗地，商住用地3宗;
　　“市中心”中城区挂牌1宗地商住用地。
　　详情参见《运城2020土地挂牌：共54宗地，成功出让50宗》
　　二，预售证名单：“五证”是代表一个楼盘项目合规化的标志和入市交易的基础。
　　根据运城住建局披露公示进行整理，住建局的消息准确很高，但弊端在于消息时效性较差，在分批发布《商品房预售许可证》公示之前，不少楼盘已经将预售证提前公示。
　　2020年据住建局消息披露：市区内许可证号公示从(2020)晋商房预售运字第001号-(2020)晋商房预售运字第063号，(据了解，64号、65号、68号的预售证楼盘也已出!)经开及空港区预售证公示从(2020)晋商房运开字第001号-(2020)晋商房运开字第020号。
　　参见《2020运城预售许可证公示》
　　三，2020入市交易楼盘情况：反馈一年房源销售情况(根据住建局备案数据统计)
　　新入市楼盘:30个，开盘29次，新增供应房源超20000套!整年销售面积2101962.28㎡，销售套数共16777套，成交均价在5921.12元/㎡;销售面积最高的前三名在北城区：恒大悦龙台(175048.93㎡)、港府名都(157439.42㎡)、五洲芳华(134754.45㎡)。
　　四，进行交房仪式楼盘：欢迎回家，是买房者最期待的“回音”
　　12月交房楼盘：4个，盛世雅苑二期、大运外滩玺园、正通万和城、广厦金海湾。
　　11月交房楼盘：1个，凤凰湾
　　10月交房楼盘：2个，天泰邑北苑、天茂和郡
　　9月交房楼盘：2个，五洲观澜、外滩玺园
　　8月交房楼盘：1个，河东故事
　　6月交房楼盘：1个，天宝天鹅湾
　　5月交房楼盘：2个，天茂和郡、外滩玺园
　　五，涨价楼盘：这不是个好消息，但涨价楼盘却高达25个
　　今年涨价楼盘不仅大产权房在涨，小产权房也呈上涨趋势。小编就有预售证的房屋涨价通知进行梳理：《【2020年终盘点房价篇】“抱团涨”运城今年涨价楼盘一览》参见，还有年末公示上涨楼盘：
　　21.12月23日起，嘉禾华侨城项目所有房源销售价上调50元/㎡。
　　22.1月1日起，绿地新里程内部预选房源上涨500元/㎡
　　23.1月1日起，星河晋府玖号所有在售房源上涨200元/㎡
　　24.1月3日起，凤凰养生谷所有在售房源上调200元/㎡
　　25.1月4日起，港府名都所有准现房上涨200元/㎡
　　六，运城10大开发商排名
　　金鑫地产、西建地产、鼎鑫地产、星河地产、鑫马地产、大运地产、恒生地产、御苑地产、盛世地产、天宝房地产。详情参见《运城楼盘网》2020运城10大开发商
　　七，运城建设(小编进行了简单描述梳理，具体情况可百度或到运城楼盘网官网查询或运城房产观察公众号查看)
　　1.1月1日，《新年第一签!盐湖区八大项目集中签约 总投资120.8亿元》
　　2.投资2.5亿元!运城市区将打造河东民俗风情步行街!
　　和《运城经济技术开发区河东东街延长线片区规划》(详规)公示
　　3.财政补助15万!运城既有住宅加装电梯大批利好来了!
　　4. 运城市官道河生态修复与整治工程项目审核通过，预计年底开工。这项工程北起阳倦闸，南至鸭子池，全长13.256千米。范围之广，引起了不少人的关注。
　　5.中国共产党运城市房地产经纪协会临时支部隆重成立
　　6.运城市第五届“蓝城杯”环盐湖自行车赛正式开始报名
　　7.运城红星美凯龙举行招商发布会，预计明年五一投入运营!
　　8.11月18日，市规划和自然资源局又公示了两条道路的选址方案，魏风街和周西路。魏风街 西起周西路，东至形意路，全长610米，红线宽46米，绿线宽66米，道路用地面积59.3亩。
　　周西路 北起铺安街，南至魏风街，全长607米，红线宽40米，绿线宽70米，道路用地面积4.0111公顷(约60亩)。
　　9.大运血统，从“汽车”到“房产”!
　　建大运天桥横跨安邑路，西临大运·外滩玺园，东接大运幼儿园和小学，
　　10.总投资73.48亿元!盐湖区2020年第五批重点项目集中开工!
　　11.​城镇户籍子女可继承农村宅基地!
　　12.运城南山小镇城东展厅华美启幕
　　13.西建集团荣获“2020山西省民营企业100强”!
　　14.《运城市圣惠新区片区棚户区改造项目房屋征收补偿实施细则》出炉!
　　15.《黄河金三角(运城)创新生态集聚区控制性详细规划方案》公告
　　16. 鼎鑫大家园第四届 优秀学子颁奖典礼暨谢师晚会隆重举行!
　　17.山西融创旅游开发有限公司60亿，新建印象关公智慧科技云项目
　　18.相约运城吾悦广场 ‖ 王铮亮告诉你“时间都去哪了”
　　19.关于进一步规范运城市中心城区棚户区 (城中村)改造项日管理的通知
　　20.2020年运城市第四批重点项目集中开工!城建重点项目概况
　　21.8月，姚暹渠(运三高速-禹西路段)综合治理工程拆迁改造工作正式启动!
　　22. 自然资源部、农业农村部联合发布农村乱占耕地建房“八不准”!
　　23.7月，《运城市房地产经纪行业自律公约》正式颁布
　　24.7月，圣惠新区再传利好!运城北郊干河市区段3.89公里河道开始改造!
　　25.2020年运城市中心城区公共租赁住房申请条件公布
　　26. 北部新城首个商业综合体建成—吾悦广场
　　27.6月，选址确定!运城关帝海洋世界即将开工建设!
　　28.运城经开区全面清理和整治未批先建、边批边建、“小产权房”、倒卖土地等违法违规用地行为!
　　29.2020年运城市将新增棚改安置住房3650套
　　30. 运城市个人自愿缴存者住房公积金缴存和使用管理办法(试行)
　　关于发布运城市城区城镇土地级别及基准地价更新成果的公告
　　31. 运城市房地产经纪协会举行揭牌仪式!
　　32. 运城市2020年中小学招生政策发布
　　33.4月，周家坡城中村拆迁正式开始，征收范围达400亩!
　　34.5月1日，华夏之都文化公园将于盛大开园，(河东东街延长线与柳河东路交会处)
　　35.盐湖区通告：违法建筑、“小产权房”从严查处!
　　36.中恒实验学校、南山运动公园等，盐湖区9个重点项目集中开工!
　　37.运城市住建局关于整治电商平台违规售房乱象专项行动的通知
　　38.大运广场!运城东部新区超大型商业综合体项目来了!
　　39.公告 | 3月23日起，运城经开区新政务服务中心将试运营!
　　40.总投资16.8亿元!运城将建全长56公里的景观大道!
　　41.盐湖区14个重点项目集中开工，包含恒大悦龙台、天玺城两个房地产项目!

　　42.经开区柳河东路立交桥开建，工期两年打通运城机场快速通道!
　　43.投资10亿元!运城大数据产业园开工在即!
　　44.今年运城市中心城区将新建6座人行天桥!