【最新】2020运城房价走势图

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　　据运城楼盘网不完全数据统计：
　　一季度共参考了运城市区60家在售楼盘一季度成交均价及销量，西北区8家、北城区9家、开发区7家、空港北区2家、空港南区8家、东城核心区4家、东城新区3家、中城区7家、西南区9家、高新区3家。(不含小产权楼盘)
　　二季度共参考了运城市区63家在售楼盘二季度成交均价及销量，西北区8家、北城区11家、开发区8家、空港北区2家、空港南区8家、东城核心区4家、东城新区3家、中城区7家、西南区9家、高新区3家。(不含小产权楼盘)
　　三季度共参考了运城市区57家在售楼盘三季度成交均价及销量，西北区5家、北城区11家、经开区5家、空港北区2家、空港南区8家、东城核心区4家、东城新区3家、中城区7家、西南区9家、高新区3家。(不含小产权楼盘)
　　四季度共参考了运城市区64家在售楼盘四季度成交均价及销量，其中西北区6家、北城区14家、经开区6家、空港北区2家、空港南区9家、东城核心区4家、东城新区4家、中城区7家、西南区9家、高新区3家。(不含小产权楼盘)
　　得出2020整年房价走势：

　　一季度：
　　北城区目前主要的在售楼盘都集中在涑水街上，以西建、鑫马、星河、金鑫四大房企为主，楼盘知名度都较高。
　　西北区，除五洲价格在6000以上，万和城、凤凰湾还都徘徊在5000左右，天玺城、萃林佳苑在5500左右。
　　受区域发展的影响，西南区的房价均价始终处在比较低的位置，大部分楼盘价位都在5000以下。但随着河东西街立交桥的开通，以及人民路学校新校开工建设，城市花园和盛世雅苑二期的房价已经逼近6000，所以区域均价才能达到5000以上。
　　中城区是个刚需楼盘较多的区域，市中心交通便捷配套成熟，美中不足之处就是楼盘品质一般，且施工速度较慢，目前在售的较多的是公寓产品，具有可住可租总价低的优势。
　　经开区的位置相当于北城区、空港、安邑的交会处，包含了机场大道两侧及以北区域，楼盘之间的价格相差较大。机场大道附近房价基本在4500-5500之间，涑水街(涑水桥)附近房价在6500-7000之间。
　　东城核心区(飞雁桥以西)目前城市配套完善，公园、商场、学校、医院等应有尽有，虽然现在均价略低于东城新区，但未来西建(万达东)项目、周家坡项目、张家坡项目集体面市之后，区域房价或将整体上浮。
　　东城新区(飞雁桥以东)8200的均价主要来源于滨湖一号、外滩玺园(精装10000)及壹号院洋房对房价的支撑。未来新盘逐渐增多的环境下，房价能否依然坚挺，主要还得看生活配套的建设速度了。
　　高新区在售的楼盘目前主要集中在舜帝陵运城学院附近，如未来公馆、水墨河东主要以精装公寓为主。如果是毛坯住宅的话，房价也会维持在5000以内的水平。
　　空港北区一季度均价6220元/㎡。主要是因为水墨江南二期叠墅洋房(6500-7000)问世，拉升了区域均价，其余楼盘房价基本还在4000-4500的水平线。
　　空港南区目前的房价最低4810元/㎡，甚至低于去年四季度均价(5000)，是由于低价位楼盘入市较多，比如华侨城、泰泽园、花年华等，拉低了市场平均线。未来鼎鑫华府一旦入市，将会很大程度的提高区域均价。
　　二季度：
　　相比于一季度，二季度大部分区域房价变动并不大。房价增长较多的只有北城区，涨幅7.67%，均价达到7300元/平米。
　　二季度北城区房价的上涨，主要原因是悦龙台项目精装入市，精装修的价格只比市场上毛坯房房价略高。
　　而房价降幅最明显的是空港北区，二季度区域均价4300元/平米。主要原因是空港北区楼盘较少，新盘低价入市对区域影响较大，美林湾项目一期不足4000元/平米的价格。
　　三季度：
　　三季度与二季度基本相似，大部分区域房价变动不大，基本趋于稳定。房价增长明显的只有空港区域，涨幅分别为空港北区5.81%、空港南区6.80%，空港南区均价突破5000元/平米。
　　三季度空港南区荣获区域房价涨幅之最，主要原因在于鼎鑫华府项目首期2000余套房源集中入市，毛坯均价5300元/㎡，精装均价6500元/㎡。以其特有的大盘优势，抢占了大批市区客户，同时拉高了空港均价。
　　关注度较高的北城区和东城区，三季度的房价有所缓和，主要在于白热化的竞争态势下，各房企优惠力度加强。比如在9月份各大楼盘纷纷推出特价房源，以吸引客户眼球。
　　中城区今年新增楼盘较少，在售的金磊·凤凰城一期、汇金国际、紫郡·城上城等住宅项目已接近尾声，仅存个别公寓项目在售，区域均价有所下滑。
　　高新区房价均价下滑，主要原因是区域房价主要靠精装公寓在支撑，三季度公寓销量下滑导致区域房价均价出现下滑。高新区大产权住宅均价4300元/㎡左右，是目前运城住宅均价最低的区域。
　　四季度：四季度除了高新区(-11.87%)、西北区(+6.54%)、东城新区(-5.22%)房价变化较突出之外，其他各区域房价升降基本在±1%左右或以内，基本保持稳定。
　　高新区距离偏离市中心较远，并不是很多购房者的选择。高新区房价大幅度下滑，主要原因在于感恩未来公馆之前主要在售产品为公寓，后来改为毛坯出售，所以价格从5500直降到4300。
　　西北区，五洲芳华、万和城、晋府玖号/捌号为代表的几大红盘优势突出，随着随着购房者对楼盘的认可，区域市场热度逐步提高，区域房价也略有上升
　　东城新区作为东城核心区和空港区的连接区域，目前的生活配套依然比较匮乏，而且在售楼盘并不多，房价并不高。