租给房客3200元给房东却是4600元 多家长租公寓“翻车”

水手

前段时间闹得沸沸扬扬的“蛋壳爆雷事件”出现了温州版本，大批房东、租客蒙受损失。“付了一整年的租金，结果才住了一个月，房东就上门来要租金了。”1月14日，多位市民反映，他们通过市区几家长租公寓管理公司租下房子，可房东迟迟收不到租金，经办的业务员也失联了。鹿城警方目前已介入处置，此外还有受害人向法院起诉涉事长租公寓公司。


　　低价租到优质房源，多位租客一次性付清年租金
　　去年11月，市民朱先生通过网络租房平台58同城找到了市区广化街道涌金花园一套三室两厅的房屋。
　　现场看房时，杭州盛Z公寓管理有限公司温州分公司的业务员接待了朱先生，并称房东将该房源委托给该公司出租管理。“房子月租金3200元，在那一片算比较优惠，业务员说有其他租客已经下了定金，如果我可以一次性年付的话，可以把房子留给我。”朱先生说，对方提供了盖有公司印章的租房合同，看似比较正规，他就一次性支付了12个月的租金及押金共4万余元。
　　谁料，一个多月后，房东突然上门，称盛Z公寓公司的业务员失联了，而他才收到第一个月的租金4600元。“我这时才知道盛Z公司是以4600元/月的高价向房东租下房子，而给我的价格才3200元，足足差了1200元。”朱先生意识到情况不对，马上联系经办的业务员，对方却说自己离职了。
　　无独有偶，市区新田园的房东吴先生在58同城上挂出个人房源后，被温州务七公寓管理有限公司以3500元的价格租走，“我觉得租给公司比较有保障，对方承诺按月定期付款。”而租客何女士却是通过温州森艺公寓管理有限公司，以2300元的月租金租下了吴先生的房子，并一次性付清了全年租金。
　　“今年初，我发现第二个月租金迟迟没打进来，业务员也联系不上了。”吴先生随后跑到务七公司位于瓯海的办公室查看，才发现这家公司已经关门了。
　　涉事公司人去楼空，部分受害市民已向警方报案
　　工商登记信息显示，涉事的森艺公寓公司和杭州盛Z公寓温州分公司注册地均在市区车站大道华盟商务广场的1912室。昨天上午，记者现场走访发现，这处办公室已是大门紧闭。
　　写字楼物业工作人员表示，近期他们已经接待了多位维权市民。据介绍，盛Z公寓公司于去年11月初才搬入该办公室，仅仅过了一个多月他们就搬走了里面的电脑等办公物品，还拆掉了门口的招牌。
　　1912室的门口还贴着一张受害租客留下的纸条，上面写着：“盛Z公寓租房被骗，加微信××××，一起维权。”在这个维权群内，目前已经汇聚约50人，他们大多是去年和盛Z、森艺、务七三家长租公寓公司签约的租客和房东。
　　“大家的遭遇都差不多，租客低价租房，一次性付清一年房费，房东高价出租，但只拿到一两个月的租金。”租户朱先生说，仅他个人了解到的就有15套房，涉及租金40多万元。
　　有租户认为，长租公寓公司高价拿房、低价转手，缺乏可持续的盈利模式，这么做显然是为了欺诈设的局。事发后，多名房东、租客向警方报案，还有市民将涉事长租公寓告上法院。记者了解到，目前已有小部分租户通过协商解决拿回了全部或者部分租金。
　　涉事公司负责人：因资金问题导致房租停付，正积极筹措资金解决
　　高价收到的房源，长租公司为何低价转租？在支付了一两个月的租金后，为何突然中止？是否如受害人所说这是“设局欺诈”？1月14日，记者就此分别联系上了森艺公寓公司和盛Z公寓温州分公司的负责人。
　　“我们是去年下半年进入温州市场，前期希望通过做一批低价的特惠房源做口碑，打开市场。”盛Z公寓温州分公司相关负责人麦先生称，受蛋壳公寓“爆雷”等事件影响，投资人不看好长租公寓的前景，加上经营不善，公司决定结束在温州的业务。
　　对于为什么愿意做“亏本生意”，森艺公寓公司负责人郑先生也给出了类似的答案。郑先生原本是盛Z公司的员工，在盛Z撤出后，他招募了部分盛Z前员工继续长租公寓业务。“员工工资支出，加上优惠力度过大，导致资金出现了压力，所以有些房东没有收到租金。”郑先生说。
　　据介绍，务七公司和上述两家公司合作运营了部分房源。据两位负责人称，三家公司出现付款问题的房源有数十套。
　　在接受记者采访时，麦先生和郑先生都表示目前正在努力筹措资金，争取尽快给房东续上租金，或者给租户做退款退租处理。
　　记者1月14日从鹿城公安分局获悉，辖区派出所近期接到了多名租客报警，目前正协调相关公司对租客积极进行赔付。