永嘉一“破房子”拍卖，价格翻倍
近日，永嘉一套“老房子”受到了广大网友的关注，拍卖期间总共吸引了9034人次的围观，其中有172人设置了提醒，17人报名参与拍卖。就在上个星期，这场历时1天又27分24秒的拍卖终于落下了帷幕，拍品最后由编号为D6073的买家以翻倍的价格收入囊中——从起拍价46万元拍到了115.5万元，溢价率高达150%。https://fx.703804.com/realimage.php?redirctUrl=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/omFQE8GH1Mcy8Kq0sQJOZeo5YylFvYzvsY0WDcBfia4ATKaO1sPBFVs9nND8HdaH2OQBLsZ0uz2mhcdTSB7ZIJQ/640?wx_fmt=png
这样老旧的“破房子”，成交价却是起拍价的2倍有余，更远远超出65万元的评估价，这不免让人好奇，房子的背后是否有啥故事。
不妨先看看房子长啥样↓↓https://fx.703804.com/realimage.php?redirctUrl=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/omFQE8GH1Mcy8Kq0sQJOZeo5YylFvYzvSkFoQgJ0B7THlYcMfgmnrEIkVQ8RIsibicficXafbmR7CklrQ279V1Gbw/640?wx_fmt=jpeg厨房是显而易见的破旧，瓷砖有些脱落，墙面出现了裂痕。https://fx.703804.com/realimage.php?redirctUrl=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/omFQE8GH1Mcy8Kq0sQJOZeo5YylFvYzvkD57APDrGOWfjriaAFdFlkM2ib57O9KrQibsic3QPlCagMOon19rnPB1Ww/640?wx_fmt=jpeg阳台的杂物已经积灰，门框松动。https://fx.703804.com/realimage.php?redirctUrl=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/omFQE8GH1McLZDk9c3QmsRMk7ad0nJw8yq0LfE4nR7sbYI2Ta3oVEjvbjm69AUiaaPuic4KzwBcfx22ufiaiczz9Jg/640?wx_fmt=jpeghttps://fx.703804.com/realimage.php?redirctUrl=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/omFQE8GH1Mcy8Kq0sQJOZeo5YylFvYzvcu3G61USxTzu1jbCmDWAAia4heZ3vVuU4fBNb1FTAeibLDTgwsMw0ktQ/640?wx_fmt=jpeg但房子整体完整，表面无结构损坏情况。根据网拍平台显示，该套房子位于永嘉县乌牛镇码道村交通西路44 号，建筑面积为156.95 ㎡，使用权面积为76.1 ㎡。其距离温高速大桥北入口约1千米，距 G104 国道约 500 米，小区附近有公交站（乌牛车站）， 经过公交路线有乌牛-柳市等，小区的周边则有各类餐饮店、副食品店、药店等。地段似乎也较为普通。https://fx.703804.com/realimage.php?redirctUrl=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/omFQE8GH1McLZDk9c3QmsRMk7ad0nJw8mk0FiaoXmuvo2ib8uWjUSibJ59hzvSyIxcqpLtekJ57v4QjpWST4BJvzg/640?wx_fmt=png图片来源：360地图房子之所以被法拍，是因其所有权人黄某存在民间借贷纠纷，所以被法院查封。不过，房子真正的使用者蒋某却对此提出了异议。而这异议的背后，原来还包含着一段“前尘往事”。事实上，早在2018年，蒋某就以60万元买下了这套房子，但没有办理过户手续。如今，若不是黄某陷入民间借贷纠纷，蒋某或许很难知晓，自己从始至终都没有成为房子的所有权者——法院判定当初所签订的买卖协议书不成立。最后，法院还是将房子判给了黄某，不过随之而来的便是查封。而这一段往事，也让这套房子进入了大众的视野，重新有了被选择的机会。虽说房屋的内外部有些老旧，所处地段也并非绝佳，但可以看到，依然有许多网友争相出价，价格也一路从46万的喊到了115.5万。这看起来似乎是一个亏本的买卖，但细算下来，房子最后成交的单价约7359元/平方米，也在正常范围内。现如今，房子的拍卖虽已经结束，房子也重新易主，但蒋某和黄某之间的无效交易，却也给我们敲响了警钟——大家在购买房屋后记得查清相关政策，并在确认没有问题后及时办理过户手续。否则一旦卖方遇上债务纠纷，名下房产被查封或强制执行，我们恐怕就得“哑巴吃黄连”，自己承担合同无效所带来的风险了。资料来源：淘宝拍卖、中国裁判文书网
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