温州市区推出8559套房源，已卖5838套

水手

由新希望、中铁、红星美凯龙等

大牌企业投资建设的7个安置房项目

目前已开盘

推出85幢物业，共计8559套房源

结果去化备案5838套

去化率接近七成

与商品房不相上下

由大牌企业建设


早期，我市安置房不被市民看好，接受度不高，被贴上了“拆迁房”标签。其实，现实并不是这样的。近年来，由万科、绿城、绿地、中梁、华鸿、宏地等公司代建的安置房项目，如雨后春笋，遍地开花。瓯鹿幸福里、望金佳苑、金玉良苑、双桥小区、玉锦麟邸(三期)、横渎绣苑、德政嘉园等安置房项目，共计8559套，总建筑面积105万㎡。加上已建成的南塘府、鸿旭嘉苑、鹿城区丰门街道岩门旧片区改造B-18地块等项目，成为购房者心中的宠儿。去年年底至今已开盘的物业，由百晟置业、新希望、铁建城置业、鼎润房开、红星美凯龙等大牌房企投资建设。接下来，在建的物业还有华鸿上陡门地块等项目，以及融创、绿地、中铁和中建等大牌代建楼盘。

绿城项目通道处设置定型化围挡。

记者通过实地打探发现，中梁代建的滨江壹号项目，配套环境、人居品质，是很多商品房不可企及的。中梁·滨江壹号位于鹿城区瓯江路与惠民路交叉口东南角，系中梁代建的黎二村三产安置房。从整体上看，该项目外立面强调竖向的序列感，较为挺拔、顺直，平整度也不错，为如今市区少见的中央花园围合式布局，7幢高层加1幢独立会所，围合出带有水景的中庭花园。从高层鸟瞰，整个园林植被郁郁葱葱。

“屿”元素步道。

绿城深耕温州，为温州“大建大美”出力，以高标准高质量运行代建项目，绿城乐居代建管理瓯海南湖、凤池、新桥、秀屿等地11个保障房项目，总建筑面积近220万㎡。其中，新桥项目坐落于金蟾大道与国鼎路交叉口，总建筑面积约43万㎡，总投资约16亿元，旨在打造成瓯海区最具代表性的全年龄社区。社区内长浃河南北贯通，独具城市新地标的“水街轴线”，让长浃河两岸成为活力四射的综合舞台。通过多极广场商业模式 +一轴、两带、多节点的体验式商业空间， 水街将成为城市生态体验休闲街，再加上社区内丰富的植被覆盖，让人仿佛置身于世外桃源。另外，新希望、中梁和绿城等大牌，还为政府代建筑学校、道路、公园和商业等物业。



去化率接近七成
去年年底，位于鹿城南郊街道里垟村的望金佳苑项目开盘，推出9幢房源1043套，住宅和商业物业，预售单价均为15500元/㎡，年前备案1029套。同时，金玉良苑开盘，也推出6幢房源656套，售价与望金佳苑持平，同样热销，至今备案644套。随后，位于广化街道上桥路的双桥小区开盘，推出16幢高楼，共计1395套房源，住宅和商业物业，预售单价均为13600元/㎡，此价只有该片区商品房售价的六成，至今去化备案1363套。


由于受到疫情影响，年初我市房地产市场按下暂停键，安置房项目同样暂停开盘，疫情后方才复苏。4月底，位于鹿城区南汇街道的瓯鹿幸福里项目开盘，推出16幢物业，共计房源1654套，住宅和商业物业，预售单价均为15500元/㎡，至今备案1497套。


5月12日上午，鹿城区丰门街道岩门旧片区改造B-18地块安置房认购现场人头攒动，该项目被当地群众誉为“最美安置房”。据悉，该地块项目是鹿城区制革基地原拆原建安置项目，也是我市重点建设项目、鹿城区提升城西环境的“大建大美”建设项目。该项目位于丰门街道岩门村，东临瓯江、西靠330国道，总建筑面积13.93万㎡，由3栋17层高层住宅主楼和4栋功能低层辅楼组成。其中3幢安置房，共590套，是丰门街道成立以来户数、套数和面积最大的安置房建设项目。


5月底，玉锦麟邸(三期)开盘，推出11幢房源，共计1330套，住宅和商业物业预售单价，均为15000元/㎡，至今已售1305套。


6月12日，由温州铁建城置业有限公司投资建设的德政嘉园开盘，推出17幢房源，共计1800套，总建筑面积超过20万㎡，住宅和商业物业，预售单价均为14800元/㎡。

6月24日，由鼎润投资建设的横渎绣苑开盘，推出10幢房源，共计1621套，住宅、商业、办公用房预售单价，均为15000元/㎡。


市民争相认购

秀屿项目沙盘。

安置房早期不被看好，不被接受，到如今争相认购。由于其产品品质，户型布局进一步优化，小区景观亮点多，生活配套齐全，物管服务细化。


鹿城区丰门街道岩门旧片区改造B-18地块项目，之所以被誉为“最美安置房”，很大程度是因为这里所有住宅都是江景房，和一般安置房有很大不同。近期，记者走进了紧邻瓯江路景观带的安置房小区，只见高楼整体布局呈S形，外观线条优美，所见的每套房子全部做到明厅、明卧、明厨、明卫。同时，该小区所有车辆均由北侧主入口及东侧次入口进入地下室，做到人车分流。该安置房认购定位为期3天，按照套型面积从小到大依次认购，从5月12日开始。认购定位工作由丰门街道会同区村房办、华东公证处根据公开、公平、公正原则进行。安置户为岩门制革基地旧片区改造(住宅)、岩门制革基地旧片区改造(企业)和仰义至双屿段公路岩门段改建工程等3个重点项目拆迁户，认购套数472套，建筑面积58280㎡。

为保障拆迁户尽快入住满意的房子，丰门街道相关部门高度重视B-18地块的建设，将该工程列为聚焦群众关切的头等民生大事，专门成立由征收科、工程科和安置科等3个职能科室组成工作专班，同步全速推进该安置房的建设及安置准备工作。与此同时，丰门街道纪工委将该项目作为丰门街道民生领域重点跟踪项目，全程跟踪项目进程动态，督促安置房项目按进度顺利推进。

近日，龙湾区政府网发布了瑶溪环一村、白楼下村的拆迁补偿方案（征求意见稿）。公布了拆迁补偿的明确范围、补偿的规定、标准，还明确了安置地的地块名称和具体位置。环一村、白楼下村拆迁采用货币补偿，也可以选择安置房，或者是安置房+部分货币补偿的方式，安置房面积按照原房源基底面积一至三倍确定。


据悉，瑶溪环一村、白楼下村这几宗安置房的位置是很不错的。均位于浙南科技城范围之内，地块附近就是TOD温州之翼、国际新城等项目，交通上有瓯海大道、温州大道以及已经试运行的S线浙南科技城站，多条线路与老城、区府衔接。在配套上，有TOD项目自带5万㎡精品商业，可以便利该区域居住人群的生活，另外2公里范围内拥有10万㎡商业综合体（规划），以及8万㎡风情商业街。另外，学区氛围也很浓厚，龙湾区实验小学、温州上海世界外国语学校、温州城市大学附属幼儿园等10所学校也将进入该板块内