运城空港低密楼盘—东方华城了解下!

Yuncheng房产

　　低密，是业内对低容积率的通俗说法。在土地资源有限不可再生的条件下，房子只能越建越高，楼盘的容积率越来越大。在合理的空间环境条件下，容积率愈大，表示地块建设开发强度愈高;反之，容积率愈小，地块建设开发强度愈低。
　　随着运城房地产业的兴起，城市管理者和开发商也更多意识到小区容积率过高问题，因而，在今年的土地供应上，各地块给到的容积率都相对保守，除了部分棚改项目容积率达到5-7之外，大部分住宅用地的容积率最高不超过3.5。


　　可不要小看这0.5(4-3.5)的容积率，相当于100亩的楼盘，开发商将少建33333平米的房子，以均价6000计算，总价值少了2亿!这些都是利润。值得一提的是，运城空港楼盘—东方华城，容积率1.8，可谓是稀缺的低密楼盘，这个楼盘目前什么情况呢?
　　东方华城在售户型
　　东方华城小区是一梯两户、两梯两户的房屋设计，多数属于南北通透户型。此次东方华城(容积率1.8)三期全新加推的是17#8层电梯洋房，均为一梯两户设计，三室一卫/双卫户型，面积118-125平米，非常适合刚需购房者。此外，一梯两户的小高层洋房还具备：等待电梯时间短、人员密度小、舒适度高、公摊小、十分方便等特点呢。

　　东方华城户型图

　　区域位置，教育地产
　　东方华城小区东临3200亩东花园、新港实验二小，西靠运城幼师学校、财经学校，另外空港区域不论是之前的康杰中学、东康初中，还是南区新建的国际学校、新康国际学校、薛辽中学、东康一中，都是在运城教育届首屈一指的名校，可谓教育无忧。

　　东方华城不仅拥有别具一格的设计风格，更重要的是对于总是担心孩子上学问题的家庭，东方华城小区也是很不错的选择哟!并且在目前运城房价普遍六千多往上的行情下，东方华城三期均价5200元/平米，可以说是相当实惠了!