新盘PK：涑水街上,天茂上郡好还是晋府壹号楼盘好?

Yuncheng房产

　　在运城开发商里，星河和西建都榜上有名，凭借多年的建设经验，楼盘项目品质都广受好评，新盘一出，就会名声大噪，短时间内迅速传播开来。天茂上郡和晋府壹号作为两大房地产开发企业2020年代表新盘，又会带来什么惊喜?哪个盘更好?
　　地位优势PK：同在涑水街上，难分高下
　　西建天茂上郡在中银北路和涑水街的东北角，星河晋府壹号在学苑路和涑水街交叉口西北角，天茂上郡对面就是星河广场商业街，晋府壹号旁边是运城职业技术学校，涑水联合小学初中、后稷小学，天茂上郡和晋府壹号均不远，相对而言，晋府壹号较近些。
　　天茂上郡和晋府壹号两大楼盘均在北部新城核心区，周边楼盘林立，日常生活购物都是比较方便的，不过，晋府壹号附近的新盘较多，金鑫华源豪庭、涑水印象、天茂城、天茂和郡、铂悦府等都在建期，相对来说，施工噪音和污染会比较大;天茂上郡附近老盘居多。
　　再说交通状况，天茂上郡北通高铁，南达市区，东抵机场，西至中心车站;公交：6路、13路、15路。晋府壹号，5分钟可到高铁，15分钟可到机场。客运中心：距小区约5分钟车程;运三高速：距小区约6分钟车程。公交到达：6路、13路、15路、7路、103路。从公交路线来看，这两个小区完全是一站两站地的距离!
　　规划布局PK:小体量楼盘VS大体量楼盘
　　西建天茂上郡占地59.2亩，规划建设共7栋楼，6栋是32层高层建筑，这类小体量楼盘的一大优势就是购房者可快速入住，同楼栋间相互干扰小，并且人少，物业更便于管理，不过，由于可利用空间有限，休闲活动和生活配套就差了不少，小区内就只自建了幼儿园。
　　星河晋府壹号占地138.54亩，规划建设共14栋32层高层住宅，这类大体量楼盘，人流大，人车出入不便，不过，小区设施和生活配套是相对齐全的，小区内不仅自建幼儿园、还有风情商业街，以及满足日常生活的便利店、药店、干洗店、饭店等商铺。
　　户型设计PK：新中式风格，明亮简约VS厚重大气
　　天茂上郡和晋府壹号均采用新中式风格，空间布局讲究实用，讲究线条，贴合人体设计，天茂上郡设计更为明亮简约，而晋府壹号更讲究精致，给人厚重大气之感。
　　天茂上郡在售户型105.62㎡、119.04㎡、119.96㎡、127.94㎡、138.16㎡、146.97㎡;晋府壹号在售户型：122.61㎡、137.03㎡、146.59㎡、147.79㎡。均主推三室两厅两卫，户型选择上，天茂上郡更多。
　　天茂上郡138.16㎡VS晋府壹号137.03㎡
　　天茂上郡户型方正严谨，全明空间，房间全屋防水，卫生间和阳台双层防水，主卧独立卫浴，附带飘窗设计;3.1米层高，方便吊顶设计;晋府壹号全明设计，南北通透，客厅连通餐厅，主卧独立卫浴，侧卧开间，自然舒适。
　　挂牌价格PK：上郡价格更亲民
　　天茂上郡对外报价是6900元/㎡，晋府壹号7500元/㎡，虽然在同一地段，但房价价格却有很大不同，拿地成本(晋府壹号拿地多)、园林设计(小区自建配套不同)、建设成本(晋府壹号更讲究精雕细琢，更为细致)等等因素相关，晋府壹号更偏向走高端品质路线，相对而言，天茂上郡更亲民。
　　大产权房源PK：不相上下
　　不管企业宣传多好，毕竟是尚未建成的期房，没有一定的资质保障，总也是让人担心的，不过，天茂上郡和晋府壹号的办事效率还是挺高的，均已取得预售证，但不全。
　　天茂上郡预售楼栋：1#32层、2#32层、3#32层、5#32层、9#商铺3层、6#、7#、8#、11#
　　晋府壹号预售楼栋：1#33层、5#33层、6#33层、8#33层、9#33层、10#33层、2#33层、3#33层、11#32层、12#32层、7#33层、13#32层、15#33层
　　交房时间PK：都在这两年内
　　天茂上郡今年的新盘，在今年的6月25日已经开盘，一期预计交房时间是2021年6月，二期预计是2020年年底;晋府壹号也算是今年的新盘，开建日期是在2018年， 一期已经交房入住，竣工时间是在今年年底。
　　这么一番对比下来，天茂上郡和晋府壹号的地理位置、户型风格等都比较相似，但买房最终还是要根据自身的经济条件、居住需求而定。