运城各小区容积率多少?有什么影响?

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　　容积率直接关系到住户居住的舒适度，容积率=一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率，容积率比率越低，意味着住户可利用的面积越大，用户住着当然更舒服，只是，舒适度越高，共同承担土地价格的人则越少，那价格也相对偏高。

　　但容积率高，同时也意味着小区户数人更多，易出现环境绿化少，车位紧张等情况。所以，房子舒不舒服，容积率也是较为重要的参考因素。一般而言，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应≤5，多层住宅应≤2，绿地率应≥30%。不同的房屋类型容积率标准不同。
　　接下来，小编就目前运城各小区容积率及容积率过高会给生活带来的影响做以下总结：
　　1. 容积率≤2的住宅，我们称之为低密住宅

　　2 容积率在2.0—3.0之间，多以改善为主

　　3. 容积率在3.0—4.0之间，多以刚需为主

　　4. 容积率在4及4以上的项目，一般项目自身以高层住宅为主

　　说明：1-3层为低层住宅;4-9层为多层住宅;10层及以上为高层住宅。
　　高容积率会给我们生活带来什么影响?
　　1. 人口密度大：活动娱乐场所，消防通道，电梯等易拥挤，造成较大压力;也可能会造成道路狭窄，停车位少等问题。
　　2. 楼间距小，采光差：楼与楼之间的间距小，每家每户生活私密性差，邻里之间的干扰较多。
　　当然，容积率是一方面直观的参考因素，小区内部环境、楼栋分布若是规划合理，那带来的效果也是完全不同的，比如：容积率为0.8-1.2的多层住宅中间夹杂低层或联排别墅，那环境就比较一般;但容积率2.5-3.0，小高层+二类高层项目，那环境效果也会不同。还有0.3-0.5的独栋别墅若是穿插双拼、联排别墅，分布也不会让人感到密集。