【捡漏】速看！3909/㎡起拍！诸暨还有这么便宜的房子！

虚谷高瓴

　　本套拍卖房产看点

　　01

　　诸暨高铁新区城西核心地段

　　02

　　紧邻高铁站高速口，交通便捷，配套齐全

　　03

　　宝龙广场，诸暨人民医院，陶朱小学，城西初中

　　04

　　五泄江生态公园，文化博览中心，青少年宫和会展中心

　　

　　拍卖信息：

　　竞拍平台：阿里拍卖

　　开拍时间：2021年4月26日10:00:00

　　结束时间：2021年4月27日10:00:00

　　起拍价：￥436.05万元

　　保证金：￥22万元

　　加价幅度：￥1万元

　　

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　　这几天，阿里拍卖频道挂出了“诸暨陶朱街道卓联大厦”拍卖房源。还记得这个大厦吗？去年5月初，这个大厦就在阿里拍卖频道冒出来过，推出一套19楼1098.82㎡的房产，一时成了网红项目，起拍价298万，最后经过64轮的激烈竞价，以456万成交，成交价几乎是起拍价的一倍，可见其火爆之处。

　　

　　目前，诸暨城西蓬勃发展，明德小学投入使用、诸暨市人民医院、华夏金石博物馆、诸暨宝龙广场，众多实力开发商云集城西，城市配套完善、利好工程建设，让城西做为“高铁新城”焕发出应有的魅力。日后，随着轻轨的开通及诸暨高铁站的规划，将进一步拉进城市与城市的空间距离，也更将推动城西的快速发展!

　　

　　

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　　01丨交通

　　在政府“北承杭州”战略指导下，拥有高铁加持的城西，逐步成为诸暨融杭的门户之地。

　　城西素有“高铁新城”的美誉，高铁对一座城市经济和板块发展的推动作用不可估量，作为对外的重要交通窗口，对诸暨而言，就如一个超强磁场，吸引强大人流。

　　诸暨站

　　杭金衢、沪昆高速出入口也在城西，南接义乌、金华，北连杭州、绍兴，均在1小时都市圈内。

　　作为融杭第一站，城西高铁掌控着诸暨-杭州双城通勤命脉，后期还将规划诸暨至杭州城区铁路客运通勤列车的店口站，缩短诸暨和环杭州湾城市群之间的距离。

　　02丨教育

　　城东凭借几年前良好的规划，发展成熟，有实验小学、滨江中学等。城西在教育这一块，目前短时间内确实很难追赶上城东。城西现有的学校有：景瑞幼儿园、跨湖幼儿园、陶朱小学、西湖小学等；根据规划，城西还将建设一所明德小学和城西初中。明德小学，位于陶朱街道仁爱路以东，富源路以西，双金线以北，将按省一级标准建造，秉承诗画浙江结合诸暨山水人文，旨在成为诸暨市一流的山水景观式学校。

　　明德小学效果图

　　总投资1.35亿元，按48班规模新建，目前已经开学。

　　城西初中，将按照省一类标准化学校设计建造，立志打造成为诸暨市优质的高规格学校。原计划于2020年6月正式动工，2021年9月1日正式投入使用。

　　预计规模为48个班级，占地84亩，周边配套3.5亩停车场，设有教学楼、综合楼、报告厅、风雨操场、师生宿舍、食堂、游泳馆等，并且配备400米标准运动场，总投资将近3.5亿元。

　　待新学校建成投入使用后，未来将更好地缓解城西居民对优质教育资源的需求，带动该片区建设，更能完善城西板块功能配套。

　　03丨商业

　　一个板块的发展，离不开富有生命力的综合体。2018年，宝龙广场入驻，将成为诸暨城西首个大型商业综合体，有购物中心、商业街、酒店式公寓等产品业态。它将成为城西最大的商业配套，方便城西居民购物和休闲生活。

　　宝龙广场效果图

　　一个全新的完善的购物环境将在2021年盛大开放。周边还有五星级酒店“百瑞温德姆酒店”，已于2019年10月份正式开业。这是温德姆酒店首度入驻绍兴，就选址诸暨城西。

　　基础的农贸市场、超市，在城西自然也不会缺。虽然暂时比不上城东有多个商业综合体，但基本满足生活所需和娱乐所需是不成问题。

　　04丨环境

　　除此以外，城西还拥有得天独厚的生态环境优势。随着城市化进程的加快，山水资源必然越来越稀缺。五泄江，蜿蜒流转41公里，是诸暨境内最长的生命线，除了著名的五泄飞瀑之外，五泄江流至诸暨城西的这一段，亦堪称是最美的风景。

　　五泄江实景航拍图

　　在这里建成了一座占地35万平方米的五泄江生态公园，让这一派天赋湿地风光可以为市民所享。今年诸暨开发委还进行了一项大手笔的文化工程——诸暨五洩江文化广场，它包含了青少年宫、会展中心及文化博览中心。该项目位于诸暨市艮塔西路以南、丰泽路以东，五泄江生态公园内，宝龙广场对面。项目总投资4.9亿元，计划今年完成地下室建设工程。

　　五洩江文化广场效果图

　　05丨结语

　　城西板块，未来将被塑造为融入杭州、面向国际的高端商务区，不排除诸暨城西也会成为杭州周边的下一个腾飞之地。

　　2015年，城西整体均价在5000元左右；现在城西的房价早已突破10000，5年涨幅超过50%。

　　随着城西的发展趋势越来越好，更多的品牌房企看好城西未来发展前景，纷纷在城西拿地，目前入驻城西的全国性房企就有祥生、恒大、碧桂园、中南、宝龙等。

　　现如今城东的发展渐渐趋于饱和，城西现在已经成为下一个发展高地，未来随着配套建设，繁华也是指日可待。

　　拍卖标的

　　

　　拍卖房产看点

　　01

　　位于诸暨市老城中心中部老火车站附近

　　02

　　紧靠绿城小区，青悦城购物中心附近

　　03

　　交通便捷，配套齐全

　　拍卖信息：

　　竞拍平台：阿里拍卖

　　开拍时间：2021年4月29日10:00:00

　　结束时间：2021年4月30日10:00:00

　　起拍价：￥566万元

　　保证金：￥30万元

　　加价幅度：￥1万元

　　

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　　拍卖房产看点

　　1

　　位于诸暨城西方向4A级五洩风景区入口处，距离诸暨五洩风景区检票口1000米。

　　2

　　项目三面环山一面临水，左边是探龙山，右边是大青山，南面为五泄江。

　　3

　　精装修，交通便捷，配套齐全

　　拍卖信息：

　　竞拍平台：阿里拍卖

　　开拍时间：2021年6月1日10:00:00

　　结束时间：2021年6月2日10:00:00

　　起拍价：￥880万元

　　保证金：￥50万元

　　加价幅度：￥1万元

　　

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