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温州的学区房要凉?名校旁才2万/㎡

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发表于 2021-8-20 20:08:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
这段时间来,随着各类教育政策出台,曾经被家长们视作“名校入场券”的学区房,也逐渐受到“冷落”。

而今年3月,鹿城区实施的招生预警分流制度,也让“买房”和“入学”之间增加了许多不确定性。

于是,越来越多的家长选择持币观望,进一步地等待相关政策的落地。

对此,也有不少中介反馈,学区房咨询量和成交量相比以往都有不同程度的下降,成交价格也有所降低,尤其是南浦实验中学(春晖路)、温州市实验中学(广场路)等学区房的成交量下降更为明显。

而最近这两套学区房的拍卖更是证实了这一点。

二中学区房2万一平
2021年8月3日10时46分13秒 ,“二中”学区房百里西路麻行小区的一个房子,经过48次竞价、48次延时,最终由张凯慧通过竞买号A9880,以310万元的价格拍走。


从开始到结束,这场万众瞩目的拍卖共吸引了8072人次围观,其中有326人设置了提醒,10人报名参加。

本次拍品是温州市鹿城区百里西路麻行小区4幢406室,建筑面积为153.36平方米,土地使用权面积为14.6平方米,同样被温州市鹿城区人民法院查封。


拍品所处位置北临瓜棚下;南临百里大厦;西临温州百里路小学;东临樊宅巷。


按市场价来说,该小区挂牌均价约为3.4万元/㎡,而本次成交均价却为2.02万元/㎡。


温州市鹿城区桥儿头木兰14幢504室
2021年8月3日10时23分32秒 ,”蒲鞋市小学分校+十二中“的学区房桥儿头木兰小区中一间房子,经过78次竞价、39次延时,最终由李玉培通过竞买号V6153,以162万元的价格拍走。


从开始到结束,这场万众瞩目的拍卖共吸引了10984人次围观,其中有643人设置了提醒,17人报名参加。

本次拍品是温州市鹿城区桥儿头木兰14幢504室,建筑面积为63.91平方米,由于被温州市鹿城区人民法院查封,因此被挂到了阿里拍卖平台。

木兰小区所处位置东至南浦路;南至蒲鞋市小学;西至南塘街;北至锦绣路。

按市场价来说,木兰小区大致在2.8万元/㎡左右,而这次成交均价却在2.53万元/㎡左右。


由此可见,曾经被炒翻的学区房热度的确有比较明显的下降。


而这也意味着,学区房的命运将迎来一个重大的转折,“炒学区房”的乱象也会得到调节和控制。

小编相信,“学区房”话题的降温,会让孩子们的教育资源更加平等....

而学区房是否能在接下来的时间继续摘掉“高价”的帽子,就让我们拭目以待吧

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