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温州这些地方房租大降!

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发表于 2024-1-19 14:22:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚需地段房源的租金,因为新房源的涌入“腰斩”。记者近日从中介市场了解到,毗邻温州中学的书馨苑小区,部分房子的租金有50%以上降幅。


“3年前,位于市区百里东路的百榕大厦50、60平方米的精装修出租房,每月租金为4000~4500元,如今降至每月2500~3000元。”巨信地产(市区府前店)经理陈女士说,受政策、经济环境等方面影响,全市房价下跌,房租下降,市区老城区也不可避免地受影响,“从2021年开始,下降幅度至少达30%。”



陈女士认为,租金下降还跟外地来温的务工人员减少有关。她举例,像60~70平方米的城区老房子,两室一厅的出租房,原来可以租到2000~2500元/月,现在只租1000~1500元/月;30平方米左右的出租房租金为700~800元/月。




图文无关



记者来到位于江滨西路的21世纪不动产租赁中介。该门店经理方女士告诉记者,自2023年下半年以来,江滨板块整体呈现租客少、房子多的状态,“原本150~160平方米之间的电梯房,租6000元/月的,现在降到5000元/月。”


值得注意的是,新交付的小面积电梯房颇受年轻人青睐,成为当下租房的一种潮流,“80~100平方米左右的电梯房,月租为3500元/月左右,出租情况一直较好,价格也相对稳定。”




图文无关



毗邻温州中学的书馨苑小区,在陪读家长中一度非常抢手,租金一直较高。“以前,这里的房子随便一套每年都能租到7万元。”乐嘉房产中介负责人李阿姨表示,随着老殿后锦园等大量新房源交付,书馨苑的租金价格受到较大影响,“部分房子有50%以上的降幅,毕竟是老房子,基础配套比较薄弱。”


相比而言,老殿后锦园房源在租赁市场上受追捧程度较高。“根据不同的套型、楼层、装修,一年租金在3万至7万元左右,其中90至100平方米的价格在5万元左右。”房和友租赁门店负责人陈先生表示,温州中学每年都有几百名学生在校外租房,这片区域整体需求较为稳定。
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